BILDSCHÖN: DAS PROJEKT

In idyllischer Lage am Stadtrand von Isny entsteht die Waldschanze – umgeben von Natur und doch städtisch. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohnungen mit einer Größe zwischen 61 qm und 110 qm.  Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage.

 

Massiv und einzigartig – das Haus wurde von unseren Architekten ganz individuell und frei konzipiert. Wir bauen eigenständig – nicht nach einem Baukastenprinzip. Das lässt uns Freiraum für ansprechende und außergewöhnliche Architektur. Unser Ziel ist Ihr perfektes Zuhause, deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend zu beraten. Dabei ist uns ein klarer und ehrlicher Dialog wichtig.

Die Waldschanze aus der Sicht unseres Architekten

Der winkelförmige Baukörper öffnet sich nach Süden und bildet dort einen attraktiven und geschützten Gartenbereich aus. So wird die Grundstücksfläche optimal ausgenutzt. Zudem entsteht eine große Südfassade mit bestmöglicher Besonnung und Belichtung der acht Wohneinheiten. Der Baukörper beschreibt in den Wohngeschossen Einschnitte, in welchen sich – halb eingesteckt – geschützte und zugleich großzügige Loggien und Terrassen befinden. Die Fassadengestaltung ist großzügig, freundlich und der Zeit entsprechend.

Ganz aktuell

Fertiggestellt! Alle Wohnungen wurden an die neuen Besitzer übergeben!    


Jetzt auch in Farbe! Der Außenanstrich ist fast fertig!



Und weiter geht´s! Jetzt sind die auch die wichtigen Installationen soweit! Neben dem Ausbau der Innenräume werden die sanitären Einrichtungen installiert!


Es geht voran! Die Fenster sind bereit für den Einbau! Die Farbe bleibt aber erst einmal geheim. Es bleibt spannend!

 

 


 

Der 1. Schnee in Isny! Beste Perspektive!

 

 


Schauen Sie doch einmal: Es geht voran – und dabei mächtig nach oben!


DATEN & FAKTEN

WOHNUNG 01

2 Zimmer

70,94 qm 

WOHNUNG 02

3 Zimmer
 97,36 qm

WOHNUNG 03

–  V E R K A U F T  –


WOHNUNG 04

2 Zimmer
69,52 qm

WOHNUNG 05

–  V E R K A U F T  –

WOHNUNG 06

- V E R K A U F T -


WOHNUNG 07

–  V E R K A U F T  –

WOHNUNG 08

–  V E R K A U F T  –

IHR PLUS

Alle Wohnungen verfügen über ...

  • ein Tageslichtbad,
  • einen Kellerraum,
  • einen Tiefgaragenstellplatz und
  • einen Außenstellplatz

Angaben zum vorläufigen ENERGIEAUSWEIS
Vorläufig deshalb, weil die Berechnung auf Grundlage der Eingabeplanung basiert. Nach Fertigstellung der Wohnanlage wird ein endgültiger Energieausweis erstellt.


Bedarfsausweis:
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas, Primärenergiebedarf 31,6 kWh/(m².a), Endenergiebedarf 19,0 kWh/(m².a) Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+
 
Abbildung: Auszug aus dem vorläufigen Energieausweis.

Über uns

Die Waldschanze ist eine Qualitätsimmobilie für Isny.

Erfahren Sie hier, was für Ihren Bauträger spricht.

Qualität und zuverlässigkeit.

Mit uns setzen Sie auf bewährte und solide Bauqualität. Eine massive Bauweise und hochwertige Produkte sichern die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie. Wir stehen für kompetente Beratung und den Blick fürs Detail.

Kundenorientierung und Individualität.

Wir sind für alle, die einen besonderen Platz zum Leben suchen, der richtige Partner. Wir nehmen uns Zeit für die Beratung und geben Raum für Ihre individuellen Wünsche. Wir pflegen einen ehrlichen, klaren und offenen Dialog.

Menschen und Kompetenzen.

Unser Projektteam besitzt langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche sowie das Know-how aus der Entwicklung und Realisierung einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekten. Unser Team zeichnet unterschiedliche Kompetenzen, die Begeisterung fürs eigene Schaffen sowie eine hohe Vertrauenswürdigkeit aus.

Inspiration und Innovation.

Unser Team denkt über den Tellerrand hinaus. So entsteht ein eigenständiger und moderner Architekturstil. Hierbei verbinden wir Innovation mit Tradition – und schaffen so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohl fühlen.

Regional und bodenständig.

Unser Unternehmen ist Allgäu durch und durch. Unsere Partner sind regionale Dienstleister und Handwerksbetriebe. Mit ihnen gemeinsam realisieren wir moderne Gebäude in handwerklicher Bautradition.

IHRE VORTEILE

INNOVATIVES KONZEPT

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Energiegewinnung mittels Sole-Wasser Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
  • Kunststoff-Aluminiumfenster mit
    3-fach-Isolierverglasung
  • Raumhöhe ca. 2,50 m

GEHOBENE AUSSTATTUNG

  • Aufzug über alle Geschosse
  • Dachterrassen und Loggien mit schönem Ausblick
  • Bodengleiche Dusche und/oder Badewanne
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Elegantes Gestaltungs- und Farbkonzept

OBJEKT & LAGE

  • Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur
  • Moderne & durchdachte Grundrisse
  • Massivbau aus Stahlbeton und Ziegeln
  • Großzügige, grüne und dennoch städtische Lage

– Der Verkauf der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei –

Leben in Isny

Die Stadt Isny ist von ihrer langen Geschichte geprägt. Vor über 650 Jahren wurde sie als freie Reichsstadt gegründet, doch Isny selbst ist schon bald 1000 Jahre alt. Den Anfang fand Isny mit dem Bau einer Kirche und der späteren Gründung des Klosters durch die Hirsauer Benediktinermönche. Noch heute wird das Stadtbild durch die imposante Stadtmauer und viele andere historische Gebäude geprägt. Der Wohlstand der damaligen Handelsstadt ist auch heute noch sichtbar.

KULTUR

Die historischen Gemäuer vermitteln ein authentisches Bild der mittelalterlichen Wurzeln von Isny.
Bei Stadtrundgängen, Themenführungen und in den Museen erfahren Sie viel über die lange Geschichte Isnys, aber auch allgemein über das Leben in lang vergangen Zeiten. Neue Kultur wird außerdem sehr gefördert wie zum Beispiel beim Opernfestival an der historischen Stadtmauer, hier treten viele jungen Nachwuchskünstler auf.

FREIZEIT & SPORT

Isnys atemberaubende Landschaft lädt ein, viel Zeit draußen zu verbringen – im Winter zum Eis- oder Skilaufen und im Sommer zum Wandern, Mountainbiken oder einfach nur zum Relaxen. Auch kulturell Interessierte kommen in Isny auf ihre Kosten: Beim Open Air-Kino im Schlosshof, beim traditionellen Kinder- und Heimatfest oder bei vielen weiteren Attraktionen!

NATUR

Wer einmal das Allgäu besucht hat, kommt immer wieder! Die faszinierenden Ein- und Ausblicke in der Voralpenlandschaft werden auch Sie in ihren Bann ziehen: Auf der grünen Wiese um die Ecke, im Vogel- oder Naturschutzgebiet, im Schonwald oder beim Naturdenkmal – im zertifizierten Heilklimatischen Kurort Isny finden Sie Erholung direkt vor Ihrer Haustür.



ANSPRECHPARTNER

PATRICK DRUMM

Vertrieb durch die Volksbank Allgäu-Oberschwaben eG

patrick.drumm@vbao.de
Telefon 07562 986-144
Mobil 0160 94 65 41 08

BERND BISCHOFBERGER

Projektleiter Waldschanze

bb@waldschanze.de

Telefon 07562 60991-12

DIETHARD FORSTER

Initiator Waldschanze

df@waldschanze.de

Telefon 07562 60991-11